Ипотека в Райффайзенбанк

Многие мечтают купить квартиру или дом. На сегодняшний день ипотека – это хорошая возможность решить квартирный вопрос в короткие сроки. Но для начала нужно внимательно изучить условия и выбрать наиболее выгодный вариант. В 10 самых популярных банков, предоставляющих ипотечный кредит, входит Райффайзенбанк.

Ипотека Райффайзенбанка. Условия

Для всех ипотечных программ срок кредита составит от одного года до тридцати лет. Минимальная сумма зависит от города: 800 тысяч рублей для Москвы и 500 тысяч рублей для других городов России. Максимальная сумма – 26 миллионов рублей.

График выплат будет прописан в договоре. Важно своевременно совершать оплату. Программы Райффайзенбанка предусматривают досрочное погашение кредита.

Прочие условия зависят от программы. Программа “Квартира на вторичном рынке” предусматривает объем финансирования в максимальном размере, составляющем 85% от рыночной стоимости жилья. По программе “Квартира в новостройке” размер финансирования может доходить до 90% для премиальных клиентов и держателей зарплатных карт Райффайзенбанка. Для остальных заемщиков по данной программе максимальный объем финансирования составит 85%.

Процентная ставка по ипотечному кредитованию

Процентная ставка по ипотечному кредитованию в Райффайзен зависит от выбранной программы. Средние показатели на рынке варьируются от 11% до 15%. Минимальная ставка в Райфайзен – 5,69% для семей с детьми с государственной поддержкой. Квартиру в новостройке или на вторичном рынке можно приобрести по ставке от 9,99% годовых, такая ставка действует при покупке недвижимости на сумму от 7 млн рублей. Ипотека с материнским капиталом или под залог имеющегося жилья также доступна по ставке от 9, 99% для клиентов Райффайзенбанка. Сотрудники Райффайзен помогут подобрать выгодные предложения для физических лиц. Стандартная процентная ставка с меньшей суммой выплат составит 10,49%.

Расчет расходов по ипотеке

В настоящее время есть девять ипотечных программ для клиентов Райффайзен. Рассчитать ипотеку можно самостоятельно, для этого не потребуется обращаться в отделение банка. Сумма платежа зависит от следующих факторов:

• Стоимость приобретаемой недвижимости. Чем выше стоимость, тем больше ежемесячный платеж.
• Первоначальный взнос, минимальная сумма которого составляет 500 тысяч рублей. Чем больше сумма первоначального взноса, тем меньше будет переплата.
• Срок. Как уже было сказано, максимальный срок кредитования в Райффайзенбанке – 30 лет. Чем больше срок ипотеки, тем меньше сумма ежемесячных выплат. Но при этом сумма выплат по процентам увеличивается.
• Процентная ставка. Может быть плавающей или фиксированной. Последний вариант удобнее, так как заемщик изначально знает сумму переплаты по ипотеке.
• Платежеспособность. Чем выше у Вас заработная плата, тем больше может быть ежемесячный платеж. А это значит, что переплата будет значительно меньше.

Ипотечный калькулятор Райффайзен

Калькулятор ипотеки Райффайзенбанка поможет рассчитать параметры кредита и узнать точную сумму платежей по актуальным ипотечным программам. Также онлайн-калькулятор позволит подсчитать выгодную ставку по ипотеке для зарплатных клиентов Райффайзенбанка. Как воспользоваться ипотечным калькулятором? Для этого на сайте Райффайзенбанка откройте вкладку “Ипотека”, далее выберите интересующую Вас программу и нажмите кнопку “Подробнее”. В открытом окне выберите “Калькулятор” и введите данные.

Требования Райффайзенбанка к заемщику по ипотеке

Райффайзен предъявляет следующие требования к заемщикам:

1. Ипотечный кредит могут получить лица от 21 года до 63 лет. На момент погашения кредита заемщику должно быть не более 65 лет.
2. Заемщиками могут стать граждане не только России, но и других стран.
3. Заемщики не должны иметь судимостей.
4. Общий стаж работы получателя кредита должен быть более года. Если общий стаж составляет ровно один год, то на последнем месте работы получатель должен проработать три месяца и более. Если общий стаж не превышает два года, то время работы в нынешней организации должно быть не менее 3 месяцев. Если для получателя кредита нынешнее место работы является первым и единственным, минимальный трудовой стаж должен быть более года.
5. Получатель кредита может быть наемным работником или иметь собственный бизнес. Такой бизнес должен работать на общей или упрощенной (15% и 6%) системах налогообложения и должен быть зарегистрирован не менее трех лет.
6. Для подтверждения доходов необходимо предоставить справку 2-НДФЛ, 3-НДФЛ или заполнить справку по форме банка.
7. В некоторых случаях для мужчин моложе 27 лет может понадобиться военный билет (по усмотрению банка).
8. Банк предоставляет возможность привлекать созаемщиков, которых может быть не более двух человек. Ими могут быть родственники или супруг/супруга.

Документы для получения ипотеки

Прежде чем выдавать заемщикам ипотечный кредит, банк должен убедиться в том, что у заемщика отсутствует заявление о признании несостоятельности, т.е. банкротстве. При этом заемщик обязуется соблюдать все условия выбранной программы.

При покупке недвижимости в ипотеку необходимо предоставить:

• договор купли-продажи и расчетные документы (расписка, чеки и т.п.);
• расписку о получении уведомления о приеме заявления на регистрацию права собственности;
• договор страхования и документы, подтверждающие уплату страховых взносов;
• справку, подтверждающую, что в приобретаемом жилье нет сторонних зарегистрированных лиц.

Важно! Список необходимых документов может меняться в зависимости от выбранной программы. Подробную информацию Вы можете узнать на официальном сайте www.raiffeisen.ru в разделе “Ипотека”.

Этапы проведения ипотечной сделки

Приобретение недвижимости в ипотеку состоит из нескольких этапов:

1. Изучение условий предоставления кредита и выбор заемной суммой.
2. Выбор желаемой недвижимости.
3. Оформление кредитного договора и договора купли-продажи.
4. Регистрация сделки.

Обязательно ли страхование

Важно! При покупке недвижимости в ипотеку клиент должен оформить страхование жизни. Такая процедура поможет минимизировать риски и освободит ваших родственников от необходимости погашения кредита.

Выплата страховки производится ежегодно и составляет от 0,2% до 0,7% от стоимости жилья. Если клиент покупает вторичное жилье, банк запросит комплексное страхование. В него входит имущественное, личное и титульное страхование.

Сегодня ипотечный кредит – это один из самых популярных способов приобретения жилья. Получать актуальную информацию об ипотечных программах и даже оформлять заявки на кредит можно на официальном сайте Райффайзен. Банк предлагает множество ипотечных программ. Выбор программы зависит от предпочтений и финансовых возможностей клиента. Используйте ипотечный калькулятор Райффайзенбанка, чтобы рассчитать сумму ипотеки. Подобрать подходящую программу и оформить заявку клиенты могут на официальном сайте.

А Вы уже выбрали программу кредитования? Напишите свой отзыв в комментариях!